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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

Annecy (74000)
890 000 € Référence 06364

A propos de ce bien

Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy, à deux pas du lac et à courte marche de la gare comme du centre historique, se trouve un vaste appartement situé au premier étage d’un immeuble de caractère. Son style contemporain, ses finitions soignées et son atmosphère lumineuse en font un bien rare.

Refait à neuf récemment, il offre de beaux volumes et un espace de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un séjour aux grandes ouvertures et aux plafonds élevés. Le sol en chêne massif repose sur un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés qui apporte une note chaleureuse.

La partie nuit, isolée du reste du logement, comprend une spacieuse suite parentale avec rangements intégrés, salle d’eau et accès à une terrasse intime. Une seconde chambre bénéficie également de placards et d’une salle de bains attenante. Un bureau/atelier vitré de 11 m² donne un caractère singulier à l’ensemble.

S’ajoutent un cellier, des WC indépendants et une cave d’environ 8 m².

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • carrez 116,96 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20
Nombre de lots 164

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