Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

Talloires-Montmin (74290)

1 415 000 € Référence 698769

A propos de ce bien

Située entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, la maison se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du Roc de Chère et du lac d’Annecy. Le centre-bourg de Menthon-Saint-Bernard, les commerces et les transports sont accessibles rapidement.

Construite au début des années 1970, la propriété développe environ 180 m² habitables sur un terrain de 2000m². La maison présente une architecture marquée, une bonne exposition et des vues dégagées sur le lac, les montagnes et le château de Menthon. L’ensemble est en bon état général, avec des travaux de modernisation à prévoir.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Deux garages fermés avec espace atelier
Cave

Premier étage :

Hall d’entrée et dégagement
Salle à manger avec accès terrasse et jardin
Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse
Séjour lumineux ouvrant sur balcon, avec vue sur le lac, les montagnes et le château
Buanderie
WC séparé avec point d’eau
Chambre avec dressing, salle de bains attenante et accès terrasse

Deuxième étage :

Bureau en mezzanine
Deux chambres, dont une avec dressing et balcon
Salle de bains avec baignoire et douche, balcon
WC séparé
Dégagement et petit grenier

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 2 000 m²
3 chambre(s)
Chauffage autre : autre (electrique)
2 garage(s)
3 niveau(x)
vue lac & montagnes

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 415 000 €

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